POS
Općinsko vijeće Općine Omišalj 14. rujna 2020. godine usvojilo je Odluku o uključenju Općine Omišalj u Program društveno poticane stanogradnje (POS) i Odluku o uvjetima, mjerilima i postupku za utvrđivanje reda prvenstva za kupnju stana iz Programa društveno poticane stanogradnje na području Općine Omišalj. Temeljem navedenih odluka u listopadu 2020. godine objavljen je Javni poziv za prikupljanje zahtjeva za kupnju stana iz Programa društveno poticane stanogradnje na području općine Omišalj radi utvrđivanja liste reda prvenstva. Po raspisanom Javnom pozivu zaprimljena su 44 zahtjeva te je 3. kolovoza 2021. godine načelnica utvrdila Konačnu listu prvenstva (zainteresiranih kandidata prijavljenih po raspisanom Javnom pozivu).
Budući da je Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) zahtijevala izmjenu urbanističkog plana u dijelu koji se odnosio na POS stanove, pristupilo se izradi izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 2 - Njivice (NA-1) te je 22. veljače 2023. godine Općinsko vijeće Općine Omišalj usvojilo Odluku o donošenju II. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 2 - Njivice (NA-1) čime su stvoreni preduvjeti za nastavak s Programom POS stanova. Istodobno s usvajanjem Odluke o donošenju II. izmjena i dopuna Urbanističkog plana uređenja UPU 2 - Njivice (NA-1) kandidatima prijavljenim po Javnom pozivu poslan je upit glede daljnje zainteresiranosti s nastavkom Programa čime je Konačna lista pročišćena i čini ju ukupno 37 kandidata.
Povodom nastavka Programa društveno poticajne stanogradnje (POS) zaključeni su s Agencijom za pravni promet i posredovanje nekretninama Predugovor o međusobnim pravima i obvezama u pogledu izgradnje građevine prema provedbenom programu društveno poticane stanogradnje od 24. travnja 2023. godine te Ugovor o prijenosu prava vlasništva od 24. travnja 2023. godine i 24. ožujka 2025. godine.
Nakon provedenog otvorenog postupka javnog nadmetanja za usluge izrade projektne dokumentacije za izgradnju višestambene građevine POS-a u Općini Omišalj, odabran je projektant koji je s APN-om sklopio ugovor o izradi projektne dokumentacije.
Prvi postupak javnog nadmetanja za radove na izgradnji višestambene građevine POS-a u Njivicama rezultirao je pristiglim dvjema ponudama, od kojih je najpovoljnija ponuda premašila procijenjenu vrijednost nabave za 69,46 %. Budući da je Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine tada najavilo izmjenu etalonske cijene građenja, čime bi se onda povećala i procijenjena vrijednost građenja, u dogovoru s APN-om odlučeno je da će se postupak javne nabave ponoviti nakon što stupi na snagu nova etalonska cijena građenja.
Drugi postupak javne nabave donio je tri nove ponude, među kojima je napovoljnija ponuda izvođača radova GP Krk d.d. u iznosu od 1.878.821,53 eura bez PDV-a, što je za 620.240,53 eura bez PDV-a, odnosno 49,28 posto više od procijenjene vrijednosti nabave.
Ukupni troškovi za Općinu Omišalj, koji uključuju gradnju i stručni nadzor, iznose 807.496,29 eura s PDV-om. Općina će razliku u cijeni pokriti kroz proračunske godine 2026. i 2027., što je Općinsko vijeće Općine Omišalj potvrdilo donošenjem Odluke o sufinanciranju izgradnje višestambene građevine prema Programu društveno poticane stanogradnje na području općine Omišalj.
Planirani početak radova je početkom 2026. godine, a rok za dovršetak iznosi 365 dana od uvođenja izvođača u posao.
Stanovi u okviru Programa društveno poticane stanogradnje (POS) bit će dostupni uz maksimalnu cijenu po kvadratnom metru definiranu Zakonom o društveno poticanoj stanogradnji, a ona trenutno iznosi 2.104,00 eura.
